Vivian Blog~屬於寶媽+寶爸+寶妹的幸福家庭

 

聖誕樹，是個神奇的東西，每當到了這個月，到處都可以看到聖誕樹、聽到聖誕歌，我記得，小的時候，我媽都會假裝成聖誕老公公，每年的25日早上都會在車庫裡面出現三份聖誕禮物，然後語帶神秘的說，是昨天聖誕老公公送給我們的，所以，這一天我們早上起來，全部都會衝到一樓車庫去，呵呵，在那個年代，我媽就有這樣的童趣，讓我們的童年充滿了美好回憶，真是感謝我媽媽阿。

new!新的聖誕裝飾--我家大門口,還有Hello Kitty的加持

買新成屋或預售屋房子的流程大約說明一下，通常你看到喜歡，決定買了時，會先付一筆訂金給銷售中心，然後，他們會給你一份制式合約，大約有5-7天的審約期，此時，充分了解合約的條款，修改一份能保障自己的合約，就是對自己房子的未來的一種保障；等你簽訂合約以後，如果是成屋，就可開始進行驗屋，並同時辦理貸款，從簽約到核撥貸款約需45天，這中間就是驗屋的好時機。
要如何知道銷售中心提供的合約是否合理，請先上內政部的網站，下載「預售屋定型化契約範本」、「成屋定型化契約範本」，一般銷售中心會從這一份變化一份非常保障自己的合約，而內政部的範本也會註明，關於合約不得記載之事項，如果你買的是預售屋，因為看不見的未來，因此更要小心合約內容，如果是新成屋，畢竟是看的到的實體，但還是要小心。

由於我們選擇的這個建商--森聯建設，是第一次在林口蓋房子，為了確保它的品質，在付訂金前，我們找尋遍了他所蓋的房子，包括內湖明水路、桃園南崁、中壢市等，在明水路及中壢市的時候，都很恰巧的遇到住戶出來到垃圾，因此，也都順利的詢問住戶的觀感，其中，還有一個住戶很熱心的帶我們參觀她的家及社區的公共設施品質，雖然我們從住戶的口中得知，建商在某些施工品質上，是有待加強，但是，因為建商是第一次在林口蓋房子，而且又連續有6期的建案要推出，相信他們不會隨便蓋砸了自己的招牌，又加上產品的規劃很符合我們的需求，因此，我們才決定選擇的青荷。
我們除了透過網路來找尋相關討論資料，更實地的明查暗訪，所以，主動的跟銷售人員甚至工地主任透露我們知道的訊息，都著實的嚇到他們，也讓他們不敢小覲，其實阿，我覺得口碑及風評是很重要的，千萬千萬不要不以為意。我覺得，如果是一些小瑕疵，無關結構上的問題，都不是大問題，但，會漏水、停車道設計不良、任意變更設計這些才是大大的問題。

最近，又有摯親要買房子了,我和老公因為經驗豐富，所以也幫忙提供建議及幫忙看房子，甚至幫忙看合約、幫忙殺價錢，因為買房子，是人生中的大事情，所以絕對要停看聽，多打聽多收集資訊是對自己有利，提供與銷售中心談判的籌碼。由於我們住的地方，相對於台北縣其他區域便宜，所以很多的朋友也都對林口地區的新成屋有興趣，只要友人想來看房子，我和老公也常會奉陪，提供一些我們在地人對於區段的建議。
想當初，在選擇購屋的地方，一個家住樹林、一個家住林口的我們，由於老公不愛老舊房子較多、交通擁擠的樹林，因此，林口自然成了我們購屋的首選。從小到大都住在這裡的我及成為半個林口人的老公，都喜歡這裡的路大停車方便、人少不擁擠、綠地多好散心、交通便利等優點，再加上林口相對行情是在台北縣裡面算低的，對於預算有限的我們，希望可以有一個好的住家品質，又可以照顧到雙親，因此，就選擇林口，其實，很多人說北縣還有很多選擇阿，可是，擁擠的三重、新莊及泰山區域，離我們不便的三峽，通通不在我們考慮中。